Goddelau
Tolles Einfamilienhaus, tolles Grundstück, tolle Lage, toll geplant
- 4 Zimmer
- Davon 3 Schlafzimmer
- Separater Küchenraum
- Großer offener Wohn-Essraum
- Natursteinböden und Teppich
- Holzvertäfelung
- Holzfenster doppelt verglast von ca. 1971
- Natursteinböden, Teppich und Fliesen
- Holzrahmenfenster von ca. 1971
- Doppelt verglast
- Beheizbarer Hobbyraum im Keller
- Große Gartenterrasse Süd Ostausrichtung
- Großer Balkon im 1. OG
- Dachboden mit Ausbaureserve
- Ölheizung vermutlich 90er Jahre, wahrscheinlich Niedertemperatur
- Garage mit viel Platz 2. Ausgang zum Garten hin
- Wohnfläche ca. 148,48 m²
- Nutzfläche ca. 98,88 m² inkl. Garage
- Grundstück ca. 602 m²
- Endenergieverbrauch 338,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H, Baujahr laut Energieausweis 1971, Öl
Exposé 2407
Kaufpreis: € 480.000,00
Das fast perfekte Einfamilienhaus steht in einer ruhigen Wohngebietsstraße mit Tempo 30er Zone. Die Aufteilung in Vorgarten, Haus und großem Hauptgarten ist proportional sehr gut geplant worden. Die letzten Bewohner hatten sicherlich für eine Familie mit 2 Kindern geplant. Der schöne offen Wohn- und Essbereich ist sehr groß und zum Garten ausgerichtet. Neben dem Haus befindet sich eine Garage mit Platz für PKW und Gartengeräten. Das voll unterkellerte Haus hat einen großen, offenen Hobbyraum. Die Wege zum Feldrand, Kindergarten und den Schulen sind alle leicht zu Fuß zu bewältigen.
Provision Käufer
2,975 % inkl. ges. MwSt.
Betrag inkl MwSt.
14.280,- Euro
Provisionshinweis:
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
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