Pfungstadt
Leben ohne Treppen im Bungalow mit tollem, großen Garten direkt am Waldrand
• 4 Zimmer
• Davon 3 Schlafzimmer
• Sehr großer Extraraum im Keller mit Tageslicht (nicht in der Wohnfläche)
• Großer, offener Wohn-Essraum mit deutlicher Überhöhe im Wohnraum
• Große Essküche mit Überhöhe und gemütlicher Essecke
• Zwei mittelgroße Kinderzimmer mit ca. 2,71 m Deckenhöhe
• Vollbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, WC, 2x Waschtisch mit
Unterschränken
• Gäste WC
• Kleiner Abstellraum im EG neben WC
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren im EG
• Kunststofffenster doppelt verglast von ca. 1997 im EG
• Zwei schöne, sehr gepflegte elektrische Markisen auf der Westterrasse
• Eine elektrische Markise an der Küche gegen die Morgensonne im Hochsommer
• Lichtdurchlässige fast hausbreite Pergola-Überdachung im Vorgarten hält
Hitze und Feuchtigkeit vom Haus fern
• Sehr große Überdachte Westterrasse mit Blick in den Garten, fast ohne Einblicke
der Nachbarn
• Sehr großer wunderschön eingewachsener Westgarten
• Kaminzimmer und Partyraum im Keller
• Sauna im Preis enthalten
• Saunaraum mit WC und Dusche
• Hebewerk nur für Abwasser das im Keller entsteht
• Derzeit vermutlich Internetversorgung mit DSL bis ca. 100 MB
• Laut Internetseite Deutsche Glasfaser ist Versorgung mit Glasfaser in Straße
geplant
• Große Garage mit vermutlich Hubbühnenhöhe unmittelbar am Haus
• Doppelflügeliges Tor zum Garten von der Garage aus
• Ölheizung Buderus ca. 1998 über Heizkörper
• Im Haus sind Schächte für Klimatisierung/Warmluftheizung verlegt
• Wohnfläche ca. 137,83 m²
• Nutzfläche ca. 151,51 m²
• Grundstück ca. 748 m²
• Endenergieverbrauch 232,10 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G, Baujahr laut Energieausweis 1964, Öl
Exposé 2416
Kaufpreis: € 629.000,00
Die Königin der Lagen ist, wenn ein Haus fast am Ende einer Sackgasse steht… und sollte das Haus und die Sackgasse dann auch noch am Waldrand liegen, stimmt schon mal von vornherein vieles, was man woanders gar nicht bekommenkann. Dies ist z.B. Ruhe, Erholung, keine schnell fahrenden Autos, sicheres Kinderspiel, freier Auslauf für Ihre Kätzchen, der nahe Waldrand für Ihre Hunde und natürlich Exklusivität für Sie selbst.
Dieser wunderbar gepflegte und sehr wertig ausgestattete Bungalow liegt genau in solch einer Sackgasse. Das sehr schöne Haus kann Ihnen durch seine Bungaloweigenschaft ein Leben ohne Treppen ermöglichen. Einen Bungalow zu bauen ist heute eigentlich fast gar nicht mehr möglich, da der Bungalow durch seine Definition des Lebens auf einer Ebene natürlich einen höheren Flächenverbrauch hat als ein gewöhnliches Haus. Insofern ist ein Bungalow immer etwas Besonderes und
somit deutlich exklusiver als gewöhnliche andere Wohngebäude.
Provision Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Betrag inkl MwSt.
22.455,30 Euro
Provisionshinweis:
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
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