Darmstadt
Pariser Flair mitten im Martinsviertel mit erstklassiger Ausstattung
• 3,5 – 4,5 Zimmer
• Davon 2 Schlafzimmer und ein weiteres mit geringem Umbau möglich
• Halboffener Wohn-, Koch-, Essbereich
• Parkettboden Eiche Vollholz geölt in allen Wohnräumen, durchgängig verlegt, Vollholz Fußbodenleisten
• Originale Holztüren und Zargen, wunderschön
• Massive Messingbeschläge
• Historische Glasfalttür als Raumtrenner - aus Frankreich importiert
• Großes, exzentrisches, schwarzes Marmorbad Hauptbad „en suite“ mit Tageslicht, Badewanne und Waschtisch und meterlangem Spiegelschrank
• Zweites Bad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch, inkl. Spiegelschrank und Glasregale (Neupreis ca. 6.500,- EUR)
• Sehr stylische, hochwertige Lichtinstallationen, bestehend aus Wand-, Bodenspots, Deckenspots und der Esszimmerlampe in der gesamten Wohnung inkl. (Neupreis ca. 21.000,- EUR)
• Schrank und Wandverkleidung in Nussbaum im Essbereich inkl. (Neupreis ca. 21.000,- EUR)
• Schrankinstallation und Spiegel im Schlafzimmer inkl., (Neupreis ca. 22.300,- EUR)
• Elektrische Holzrollläden mit Ausstellfunktion
• Schiebetür aus Schwarzstahl im Schlafzimmer
• Vorhangschienen verdeckt inkl. im Wert von ca. 1.000,- EUR inkl.
• Decken mit Schattenfugen
• Bar mit hinterleuchteten Glasregalen
• Küche inklusive Neupreis ca. 7.700,- EUR plus Einbauschrank
• Strom, Wasser, Fenster, Rohre, Dach umfangreich saniert
• Balkon mit Gartenblick
• Pariser Balkon im Hauptschlafzimmer und Bad
• Wandfarben Farrow&Ball – Skimming Stone
• Gaszentralheizung
• Entkalkungsanlage ca. 2022
• Hausgeld aktuell ca. 275,40 EUR
• Wohnfläche ca. 94,68 m², Nutzfläche ca. 11,82 m²
• Endenergieverbrauch 130 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E, Baujahr laut Energieausweis 2011, Gas
Exposé 2417
Kaufpreis: € 790.000,00
Im Jahr ca. 1905 veröffentlich Albert Einstein zwei Artikel über die spezielle Relativitätstheorie, die russische Revolution bricht aus, der Künstlerbund „Die Brücke“ wird gegründet, von dem der Expressionismus ausgehen wird. Die Stadt Darmstadt war geprägt von wirtschaftlichem Erfolg, einem starken Bevölkerungswachstum und einem erblühen von Kunst und Kultur.
Im ungefähr gleichen Jahr wurde dieses wunderbare Gebäude im Stil des Historismus mitten im beliebten Martinsviertel errichtet (kein Denkmalschutz). Der Stil des Historismus wurde verwendet um Gebäuden eine klassische Anmutung zu verleihen, die Gebäude älter wirken lassen sollte, als sie tatsächlich waren.
Die derzeitigen Eigentümer haben das wunderschöne Gebäude in einer mehrjährigen Sanierung im Jahr ca. 2017 - ca. 2019 umfangreich, fachkundig und gefühlvoll saniert. Alles ist ästhetisch ohne aufdringlich oder angeberisch zu sein.
Provision Käufer
2,975 % inkl. ges. MwSt.
Betrag inkl MwSt.
23.502,50 €
Provisionshinweis:
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
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