Darmstadt
Penthaus-Maisonette trifft Kaminzimmer, mit trendiger Luxusausstattung im Herzen Darmstadts

  • 5 Zimmer
  • Davon 4 Schlafzimmer
  • Sehr großer offener Wohn-, Koch-, Essbereich
  • Einbauküche mit ca. 9,00 Meter langer Küche/Arbeitsplatte inkl.
  • Parkettboden Eiche Vollholz geölt in allen Wohnräumen, durchgängig verlegt, Vollholz Fußbodenleisten
  • Klimaanlage
  • Moderne BUS Anlage inkl. (KNX Bus, Mehrkosten d. Installation waren: 29.750, - € )
  • Vermutlich überwiegend originale Holztüren und Zargen, wunderschön
  • Massive Messingbeschläge
  • Zwei Bäder mit für die Wohnung extra angefertigten Zementfliesen
  • Großes Hauptbad „en suite“ mit Tageslicht, Badewanne, bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch und meterlangem Spiegelschrank, Wände fugenlos
  • Zweites Bad mit Tageslicht, riesiger bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch, Saunanische, Spiegelschrank, Wände fugenlos
  • Separates Gäste WC
  • Sehr stylische, hochwertige Design Lichtinstallationen, bestehend aus Wand-, Bodenspots, Deckenspots und der Esszimmerlampe in der gesamten Wohnung inkl. (Neupreis ca. 24.000,- EUR)
  • Einbauschrank im Eingangsbereich mit farblich angepassten Griffen inkl.
  • Schuhschrank im Treppenhaus inkl.
  • Einbauschränke im Schlafzimmer inkl.
  • Einbauschränke im DG um das Treppenhaus herum inkl.
  • Elektrische Holzrollläden mit Ausstellfunktion
  • Strom, Wasser, Fenster, Rohre, Dach umfangreich saniert
  • Kamin zu drei Seiten sichtbares Feuer
  • Sehr große Terrasse mit Blick über das Martinsviertel
  • Balkon am Hauptschlafzimmer/Kinderbad
  • Wandfarben Farrow&Ball
  • Gaszentralheizung
  • Entkalkungsanlage ca. 2022
  • Hausgeld aktuell ca. 466,30 EUR
  • Wohnfläche ca. 180,18 m²
  • Nutzfläche ca. 17,28 m²
  • Endenergieverbrauch 130 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E, Baujahr laut Energieausweis 2011, Gas

Exposé 2418

Kaufpreis: € 1.390.000,00

Im Jahr ca. 1905 veröffentlich Albert Einstein zwei Artikel über die spezielle Relativitätstheorie, die russische Revolution bricht aus, der Künstlerbund „Die Brücke“ wird gegründet, von dem der Expressionismus ausgehen wird. Die Stadt Darmstadt war geprägt von wirtschaftlichem Erfolg, einem starken Bevölkerungswachstum und einem erblühen von Kunst und Kultur. 

Im ungefähr gleichen Jahr wurde dieses wunderbare Gebäude im Stil des Historismus mitten im beliebten Martinsviertel errichtet (kein Denkmalschutz). Der Stil des Historismus wurde verwendet um Gebäuden eine klassische Anmutung zu verleihen, die Gebäude historischer wirken lassen sollte, als sie tatsächlich waren.

Die derzeitigen Eigentümer haben das wunderschöne Gebäude in einer mehrjährigen Sanierung im Jahr ca. 2017 umfangreich, fachkundig und gefühlvoll saniert. Alles ist wunderbar ästhetisch ohne aufdringlich oder angeberisch zu sein.

Für mehr Informationen zum Objekt, stellen wir Ihnen gerne unser Exposé zur Verfügung!

Provision Käufer

2,975 % inkl. ges. MwSt.

Betrag inkl MwSt.

44.327,50 €

Provisionshinweis:
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

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