Frankfurt am Main
Historisches Dreifamilienhaus mit Gartenremise zum Wohnen
- 3 Wohnungen im Haupthaus
- Wohnung im EG mit 3 Zimmer, Frankfurter Bad, vermietet für 450,- EUR kalt/mtl.
- Wohnung im OG mit 3 Zimmer, Küche
- Wohnung im DG mit 2 Zimmer, Küche, Bad, aktuell frei
- Gartenremise als zusätzliches Wohnhaus (Hinterhaus), umfangreich saniert in den Jahren ca. 2018 - 2022
- Objekt nach WEG-Recht bereits geteilt
- Baujahr Haupthaus ca. 1906
- Sanierungshighlights im Vorderhaus
- Haustür mit Sicherheitsverriegelung ca. 2018 erneuert
- Fenster OG und EG erneuert ca. 2019
- Renovierung des Treppenhauses inkl. Lampen ca. 23/24
- DG umfangreich saniert, inkl. Elektroleitungen, Boden, Wandvertäfelung, neues Bad und Einbauküche, ca. 2019/2020
- Überwiegend neue Wasserleitung ca. 2024
- Hoftor inkl. Briefkasten erneuert ca. 2022
- Hofpflasterung und Abflusserneuerung ca. 2021
- Rasen und Pergola erneuert ca. 2022
- Zaun zum Nachbar erneuert ca. 2021
- Baujahr Hinterhaus ca. 1906, Kernsanierung ab ca. 2018
- Wohnfläche Gesamtobjekt ca. 223,54 m²
- Nutzfläche Gesamtobjekt ca. 68,13 m²
- Grundstücksfläche ca. 390 m²
- Haupthaus Endenergieverbrauch 223,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G, Baujahr laut Energieausweis 1906, Gas
- Remise Endenergieverbrauch 150,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E, Baujahr laut Energieausweis 1906, Gas
Exposé 2415
Kaufpreis: € 980.000,00
Das im Jahr ca. 1906 errichtetet Gebäude hat in den letzten ca. 120 Jahren wirklich viel erlebt, denn zur Zeit als es errichtet wurde, hatte Wilhelm Voigt als „Hauptmann von Köpenick“ das Köpenicker Rathaus besetzt. In Deutschland wurde erlaubt, dass Kinder unter 10 Jahren in Familienbetrieben arbeiten durften. Die Firma Rolls Royce wurde in England gegründet. Es gelingt mit ca. 42 Meter der erste Europäische Motorflug.
In Frankfurt selbst wurde der Stadtteil Niederrad ca. 6 Jahre zuvor eingemeindet. Frankfurt insgesamt prosperierte in dieser Zeit; zwischen 1900 und 1905 stieg die Zahl der Einwohner deutlich an. Heutzutage ist Frankfurt am Main Großstadt, Zentrum und eine hitzige Metropole.
Umso schöner ist es, dass es am Rande der Metropole doch immer wieder diese wunderbaren Entdeckungen gibt, die eher ruhigen „Plätzchen“, die einen besonderen Charme haben. So auch dieses feine Mehrfamilienhaus. Egal ob hier Ihre zukünftigen Mieter wohnen oder Sie selbst einziehen werden, Sie können hier im gepflegten Innenhof wunderbar launchen, grillen, gärtnern und die hektische Stadt hinter sich lassen.
Provision Käufer
5,95 % inkl. ges. MwSt.
Betrag inkl MwSt.
58.310,- €
Provisionshinweis:
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
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