Alsbach
Villa in oberer Hanglage, direkt am Feldrand, in einer exklusiven Sackgasse, sehr hochwertig
- Sehr aufwendiges in weiten Teilen gerundetes Naturschieferdach
- Große Garage mit seitlich fahrendem Elementschiebetor für 2 PKW und Lastenfahrräder mit direktem Zugang - ohne Treppen - zur Hauptwohnebene (und das in einer Hanglage!)
- Zentraler, vorgelagerter Treppenturm, der alle Ebenen der Villa verbindet, mit extra Platzreserve für einen zukünftigen, modernen Fahrstuhl über fast alle Ebenen
- Bis zu ca. 6,5 hohe Räume
- Durchgängig sehr aufwendige Muschelkalkböden
- Offenliegende, expressive Dachbalkenkonstruktion als aktives Gestaltungmittel der Innenräumlichkeiten
- Kachelofen beheizt den Raum und zusätzlich die runde ca. 5 Meter lange Sitzbank am Esstisch
- Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna
- Beheizter Außenpool mit Gegenstromanlage
- Einliegerwohnung
- Beste Feldrandlage in Alsbach, in einer der 5 Top Straßen, mit Panoramablick
- Ca. 320 m² Wohnfläche
- Ca. 990 m² Grundstück
• Endenergieverbrauch 151,9kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E, Baujahr laut Energieausweis 1992, Gas
Exposé 2416
Kaufpreis: € 1.850.000,00
Als die Villa im Jahr ca. 1992 errichtet wurde, bin ich als architekturinteressierter Student immer mal wieder mit meinem Hundchen an der Baustelle vorbeigelaufen. Es war für mich kaum begreiflich wie man so viel Geld für eine Villa haben und investieren konnte. Heute, nach 20 Jahren Berufstätigkeit in der Immobilienbranche, ist mir natürlich einiges in der Welt klarer geworden. Die Villa war sogar noch viel aufwendiger als ich damals vermutet hatte.
Provision Käufer:
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Betrag inkl MwSt.
66.045,- Euro
Provisionshinweis:
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
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