Exposé 2423

Kaufpreis: € 2.150.000,00

Dieses zweigeschossige Loft im New York Industriestyle gibt es wirklich und die Bilder sind alle im Objekt aufgenommen worden! Das Gebäude ist energetisch hochwertig saniert.

Unmittelbar beim Betreten des Vorraumes öffnet sich die darauffolgende Wohnhalle in alle drei Dimensionen. Das zur Verfügung stehende Raumangebot ist schier atemberaubend. Die ca. 3,46 Meter hohe Decke ist zum großen Teil original belassen worden, um den Charakter des Gebäudes einzufrieren.

Das Erdgeschoss umfasst Essbereich, Fernsehbereich, Gästebad, Wohn- und Musikbereich, Gästezimmer, Sauna - alles in einem Raum, alles ist im Übermaß vorhanden.

Die Mischung aus enormer Raumhöhe, genieteten, tragenden Stahlpfeilern, großen halbrunden Fenstern, moderner Kunst und feinen Gardinen (im Kaufpreis enthalten) ist fantastisch. Doch nichts gestaltet einen großen Raum besser als eine moderne Beleuchtung. Die sehr schöne Mischung aus indirekten, versteckten LED-Lichtleisten und fast perfekt positionierten Halogenspots ist wirklich fein und überlegt angebracht worden. Vieles ist dimmbar und erzeugt zu jeder Tageszeit die gewünschte Lichtstimmung. Hier kann man sich so richtig wohlfühlen.

Das im Vergleich zur Wohnhalle im EG ähnlich großzügige Dachgeschoss ist vereinfacht beschrieben: großartig!

Der total „durchgestylte“ Raum ist jedoch gewollt eine völlig andere Welt als im Erdgeschoss. Der Grad der Gestaltung erreicht hier noch einmal ein weiteres Top-Niveau und ist doch völlig anders. Das Wohnkonzept strahlt absolute optische Stille aus. Keine wilden Farben, keine optischen Störer, sondern nur WEISS als Grundton für ein möglichst rauschfreies zur Ruhe kommen.

Provision Käufer:

2,975 % inkl. ges. MwSt.

Betrag inkl MwSt.

63.962,50 Euro

Provisionshinweis:
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.