Weinheim - Oberflockenbach
Schnukeliges Einfamilienhäuschen mit weitem Ausblick, 2 Terrassen und 2 Balkonen
- 4 Zimmer
- Davon 3 Schlafzimmer
- Offener Wohn-Essraum
- Separater Küchenraum, EBK kann für 600,- € übernommen werden
- Kaminofen
- Große Fenster, Holzrahmen doppelt verglast
- Fliesen, Laminat in den Schlafzimmern
- Fußbodenheizung mit Strom
- Badezimmer DG mit Tageslicht, Dusche, WC und Waschtisch
- Badezimmer GG mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch
- Überdachter Balkon im EG mit Blick
- Große Terrasse im EG seitlich des Hauses
- Terrasse im GG seitlich des Hauses
- Überdachter Balkon mit Blick im GG
- DSL ca. 11 MB, Glasfaseranschluss ist geplant ca. 2026, alternativ Starlink
- TV über Satellit
- 2x PKW-Stellplatz vor dem Haus
- 1 Garage mit Überhöhe perfekt für noch mehr Lagerfläche
- Wohnfläche ca. 105,45 m²
- Nutzfläche ca. 30 m²
- Grundstück ca. 248 m²
Endenergieverbrauch 135,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E, Baujahr laut Energieausweis 1988, Strom
Exposé 2430
Kaufpreis: € 398.000,00
Die Königin der Lagen ist, wenn ein schönes Einfamilienhaus in einer Sackgasse steht und man einen richtig schönen Blick ins Tal hat. Sollte das Haus dann auch nahe am Waldrand liegen, stimmt schon mal von vornherein vieles, was man woanders gar nicht bekommen kann.
Dies ist z.B. Blick ins weite Tal, Ruhe, Erholung, langsame Autos, relativ sicheres Kinderspiel, freien Auslauf für Ihr Kätzchen, Uneinsehbarkeit und natürlich auch ein bisschen Exklusivität. Denn Sackgasse mit Blick gibt’s nur recht selten und schon gar nicht für dieses tolle Preis-Leistungsverhältnis.
Provision Käufer
2,975 % inkl. ges. MwSt.
Betrag inkl MwSt.
13.357,75 €
Provisionshinweis:
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
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