Bickenbach
Total charmantes Backsteinhäuschen als kleine Doppelhaushälfte
4 Zimmer
Davon 3 Schlafzimmer
2 Bäder eins mit Wanne von ca. 2006, eins mit Dusche von ca. 2022
Offner Wohn-, Ess-, Kochraum
Frei stehender Kochblock von ca. 2006 (EBK im Kaufpreis enthalten)
Wintergarten mit Südausrichtung
Garten mit Südausrichtung
Fliesen im Erdgeschoss von ca. 2006
Vollholzdielen in den Schlafzimmern
Fußbodenheizung im EG
Heizkörperheizung in den beiden OG
Eigene Heiztherme im Wohngebäude mit Gas von ca. ca. 2017
Wasserenthärter von ca. 2022
Garderrobenschränke im Kaufpreis enthalten
Eichenregale im Wohnzimmer im Kaufpreis enthalten
Diverse Wandschränke und Regale im Hauptbad im Kaufpreis enthalten
Holzunterschrank Hauptbad im Kaufpreis enthalten
Ausziehschrank im Spitzbodenzimmer im Kaufpreis enthalten
Unterschrank Waschtisch im Bad Spitzbodenzimmer enthalten
Eichenregal Wohnzimmer rechte Wand im Kaufpreis enthalten
Diverse Einbaulichtspots in Decke Wohnbereich im Kaufpreis enthalten
Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen von ca. 1988
Fenster im Kochbereich von ca. 2006
Dachflächenfenster im Spitzbodenbad von ca. 2022
Umfangreiche Sanierung in 1988, in 2006 und in 2022
Dach mit Biberschwanzziegeln von ca. 1988, gedämmt wie ca. 88 üblich, optisch sehr guter Zustand
Eigener Stellplatz (Gemeinschaftseigentum mit Sondernutzungsrecht)
Wohnfläche ca. 135 m²
Nutzfläche ca. 6 m²
Grundstück ca. 122 m²
Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da das Objekt unter Denkmalschutz steht
Exposé 2501
Kaufpreis: € 590.000,00
Die ehemalige historische Hofreite gruppiert sich mit mehreren Gebäudeteilen um einen geschlossenen, wunderschönen Innenhof herum. Ihre Kinder können hier im gepflasterten Innenhof wunderbar spielen - ohne Angst vor schnell fahrenden Lastenfahrrädern haben zu müssen. Die einzelnen Gebäudeteile sind mal aus Fachwerk oder aus Backsteinen errichtet worden.
Im Jahr ca. 1989 hat ein Architekt das schöne Hofensemble in Wohnungen und Häuser aufgeteilt. Ihre zukünftige Doppelhaushälfte ist demnach rechtlich betrachtet eine Eigentumswohnung, mit dem Charakter einer Doppelhaushälfte.
Die tollen, alten Backsteinmauern Ihres Gebäudeteils geben der Doppelhaushälfte auf der Straßenseite ein wunderbar charmantes Aussehen, was so viel mehr ist als es das Wort „Außenmauer“ ausdrücken kann. Ganz besonders schön ist hierbei auch die Grundstücksmauer aus massiven Bruchsteinen, die heute gar nicht mehr zu bezahlen wäre und dem Doppelhaushälftchen so viel Charme verleiht, dass es der Makler kaum aushalten kann.
Provision Käufer
2,975 % inkl. ges. MwSt.
Betrag inkl MwSt.
17.552,50 €
Provisionshinweis:
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
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